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新興旅遊地產之農業休閑生態園規劃

最後更新時間:2013-3-20 16:28:26
      隨著國內旅遊及地產行業的不斷結合和發展,一個新興的時代性名詞,正不斷的進入菠萝彩论坛的視聽世界,他就是旅遊和地產結合的“新生命”--旅遊地產。然而,作為未來美麗中國旅遊地產的一個新興力量--生態休閑農業園,也在悄然的走進菠萝彩论坛的生活。

      農業生態園(Agriculture ecological garden)也稱農業休閑園,是指利用田園景觀、自然生態及環境資源,結合農林漁牧生產、農業經營活動、農村文化及家庭生活,提供國民休閑,增進國民對農業及農村的體驗為目的的農業經營;是集旅遊功能、農業增效功能、綠化、美化和改善環境功能於一體的新型產業園。它實現生態效益、經濟效益與社會效益的統一。

縱觀近年來地方性的農業生態園,無疑可以看出,在開發的初期階段存在著以下問題:

  一:缺乏科學的規劃和管理

       觀光農業生態園建園主要目標是進行生態示範,進一步拓展生態農業和觀光農業的功能。但一些生態園的設計並沒有結合其建園主要目標進行科學的規劃設計,充分發掘現代生態園豐富的資源內涵,因而造成園內功能分區不明確、旅遊路線設計不合理、產品結構單一,不能多角度利用資源。

      菠萝彩论坛規劃 :規劃前期做好項目策劃,合理的規劃旅遊路線,區分園區功能分區

  二:旅遊形象定位模糊

      休閑農業生態園開發既以觀光農業為核心,就需要整體定位和科學思考,需要加大旅遊基礎設施的投資力度,使農業和旅遊開發齊頭並進、相輔相成。現在一些觀光農業生態園中隻是憑借溫暖的氣候及特色風情,大建別墅和娛樂場所,開發大規模度假村而偏離生態農業旅遊主題。如一些觀光農業生態園中農業生產和布局單一,沒有突出兼具多種功能的“生態農業旅遊”特色和“綠色產業”優勢,導致觀光性不強;在開發旅遊產品時隻盲目追求“大而全”,沒有“培植精品”的觀念,缺乏拳頭產品和特色產品。所以整個生態園形象不明顯。

 菠萝彩论坛規劃:在規劃設計中,突出主題和品牌,把握方向,突出市區內現代農業觀光園的特色和優勢,避免偏離“農業旅遊”的主題,做到“人無我有,人有我精,人精我新”。

 三:生態示範作用不強

      有些生態園開發隻以觀光農業為幌子,單純追求營利,沒有采用生態農業的模式來設計和生產,生產的無公害產品也是以高投入換來高產出,沒有完全遵循有機農業的生產模式。這種缺乏文化內涵的生態園經濟,其投資價值和發展潛力將大大降低。所以,也就很難起到相應的生態農業示範作用,同時也不具備通過有機農業來進行綠色食品生產的能力,很難實現經濟、社會與生態效益三者的統一。

 菠萝彩论坛規劃:在規劃設計中要以生態農業作為農業觀光的基礎,體現“整體、循環、協調、再生”的原則和“生態文化”的內涵。

 四:農業科技示範性不強

       生態旅遊,不僅僅是一種自然觀光旅遊,它更是一種注重保護自然的高層次旅遊活動和教育活動。觀光農業作為傳統農業與現代旅遊業相結合的產物,其實質是具有休閑、娛樂和求知功能的生態、文化科普旅遊。現階段我國農業科普存在很大的市場空白,這一空白與菠萝彩论坛現代農業發展新方向——觀光農業形成了完美的互補,旅遊科普就理所當然成了觀光農業和農業科普發展的新方向。大多數生態園都沒有設立專門的科普教育中心和環保教育宣傳基地,無法為當地大中專院校提供課外實習基地和小學環保教育基地。再加上導遊素質較低,所以生態園很難發揮相應的教育功能,對周邊地區推廣和示範現代農業技術的效用性不強,無法為我國農業和科普事業的發展營造良好的環境。

 菠萝彩论坛規劃:在農業園規劃設計中,要拔高本身規劃的高度,立足現在,著眼更長久的未來,將科技農業,農業科技開發中心等理念有效的植入概念規劃中。

      以上文字,僅對現階段農業園規劃設計中的主要問題,通過菠萝彩论坛團隊的實戰經驗總結出的幾點建議,僅供參考。相信伴隨著國內農業園開發的進展,生態休閑農業園,必將在中國大地上呈現出一道道靚麗而又多彩的新興旅遊風景線。

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