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旅遊地產策劃與開發模式,不隻有度假地產和文旅小鎮

最後更新時間:2018-9-20 16:06:56

這些年,菠萝彩论坛國家各個方麵的經濟發展的都是非常快速的,尤其是旅遊地產方麵。旅遊是很多人都非常喜歡的一種休閑方式,隨著人們生活水平的提升,所以現在的旅遊地產不僅僅是遊客們旅遊休閑的好項目,更是一個賺錢的好項目。關於旅遊地產開發模式,每個人都有不同層次的了解,今天通過四個方麵,為大家介紹一下,幫助大家了解。

旅遊地產是以旅遊度假為目的的房地產開發,屬於一種特殊的房地產行業,具有資源依托性、要素綜合性、開發銷售和經營方式多樣性等特點。不同於普通的住宅地產和商業地產地開發模式,旅遊地產主要有以下四種類型:

1.資源主導型小鎮開發模式——以浙江烏鎮為例

旅遊資源主要包括自然環境資源和曆史人文資源,菠萝彩论坛這裏以烏鎮的曆史資源舉例。曆史文化資源主導型的小鎮開發模式,主要是依托其保存相對完好的傳統古建築,展示其曆史文化風貌,通過讓遊客體驗傳統生活方式,從而產生特有的吸引力。

烏鎮地處浙江北部桐鄉縣北端,雖經2000多年滄桑,仍完整地保存著原有的水鄉古鎮風貌和格局。門窗上的木雕和石雕工藝精湛,真實體現了濃鬱水鄉風情和深厚文化底蘊。


2.行業依托型小鎮開發模式——以中國博鼇為例

行業依托型小鎮,顧名思義,就是依靠某種特殊行業,發展形成的旅遊宜居小鎮。

2001年,國際會議組織——博鼇亞洲論壇將其定位永久性會址所在地,博鼇名聲大噪。進入旅遊跨越式發展時期後,又先後建成博鼇水城、博鼇旅遊風景區等旅遊項目。目前,博鼇小鎮已發展為海南旅遊發展的平台和加速機,為提高海南旅遊的國際知名度起到了重要作用。


3.旅遊接待型小鎮開發模式——以黃山湯口鎮為例

一般而言,旅遊接待型小鎮是為前往景區旅遊的遊客提供住宿服務的小城鎮,同時配套提供食、購、娛等相關服務。

湯口鎮在為黃山風景區旅遊服務的同時,還因地製宜積極開發本鎮旅遊資源,相繼開發翡翠穀、九龍瀑、野生猴穀景區、天湖景區、香河景區、鳳凰源景區和龍鳳苑景區等7處景區,搭乘黃山旅遊的便車和景區串線,年接待人數已突破百萬。


4.生態人居型小鎮開發模式——以成都市龍泉驛區山泉鎮為例

生態人居型是最為普遍的旅遊宜居小鎮開發模式,這類小鎮一般處於中大型城市周邊,距離城區較近,本身生態環境優美,且以生態人居為發展特色,主要接待城市休閑居民,開展休閑度假旅遊為主。

山泉鎮坐落於龍泉山脈中西部,依托川西民居特色的原始風貌,以建設“桃花故裏、批把原鄉”為突破口,以“村落文化”支撐名鎮建設,帶動農家旅遊業及相關產業蓬勃發展,走上了“生態旅遊型”農業的可持續發展之路,成為“鄉村旅遊勝地”。

總結,旅遊地產策劃開發四大類:

第一,旅遊主題社區。以旅遊主題社區為主要目的,一般這樣的旅遊地產都是建築在旅遊資源比較多,而且比較突出的大型城市、中型城市的市裏或者是郊區之內。這種模式的開發,其實主要就是利用了旅遊資源,同時提升了住宿環境,有很多休閑娛樂功能,讓每一個遊客可以大大提升生活品質。

第二,旅遊度假地產。通常都是在距離市區比較遠的地方,而且都是先做好旅遊行業,然後再去做地產。有很多娛樂休閑的項目參與進來,把觀光的時刻變成了度假的時刻,很好的利用了這些旅遊資源,同時也能提升遊客的旅遊體驗。

第三,文旅小鎮。這是非常具有特殊一個開發模式,其實很多遊客都非常喜歡一些具有文化色彩的小鎮,不僅功能多,而且當地的居民也能為遊客提供很好的旅遊服務和生活服務,再加上本身文旅小鎮各種不同的特色以及各類不同類型的功能建設,能滿足很多遊客的旅遊體驗,更加適合廣大遊客來旅遊。

第四,文化創意旅遊地產。文化創意旅遊地產也是現在非常普遍的,這種模式是把文化、旅遊以及地產相互結合起來,然後打造出非常獨特的文化特色,同時也讓廣大的遊客看到了另外一番建築風貌,文化創意旅遊地產也結合了商業、住宅、公寓等等很多項目,真正的實現了共同發展,共同收益的效果。

旅遊地產開發,以上四大模式是非常普遍的,也是現在所有旅遊地產開發的重點模式,隨著人們的生活水平逐漸提高,相信在未來的發展中會有更多的模式出現,真正的為廣大的遊客提供更加優質的旅遊環境和旅遊品質。



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