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萬達宣布退出房地產,房企下一個風口:特色小鎮田園綜合體打造理想鄉村生活

最後更新時間:2018-7-4 15:27:48

特色小鎮田園綜合體打造理想鄉村生活

當下,隨著鄉村休閑旅遊、民宿旅遊的火熱,黃瓜、土豆、地鍋菜、農家樂,再加上一個鼠標,一個個村莊搖身一變就成了一個田園綜合體項目。一座斷橋、一顆古樹、一處老宅、一塊殘碑都可能有訴不盡說不完的故事。

  借鑒:田園綜合體建設創新思維

  台灣休閑農業成功的很大一部分原因離不開“情景消費”。可以說台灣的情景消費創造出大量的奇觀、風景和主題。在注重定位、強調特色“體驗經濟”的理念之外,台灣還出現了休閑農業經營者與遊客分享鄉村生活,變“顧客是上帝”為“與客人成為誌同道合的好朋友”的分享經濟理念。

  在日本,政府在積極倡導和扶持綠色觀光產業,法律法規與財政預算齊頭並進,科學的製定綠色觀光農業經濟發展規劃,同時重視民間組織的作用,並且適時對其進行財政支持。在綠色觀光旅遊產品的開發中,日本除了注重環境保護和當地居民的主體性,尊重農村居民和地方特點,不過度關注經濟利益。而且在其不斷拓展觀光農業的內涵的過程中,實現在觀光農園、民俗農園和教育農園等方麵的諸多創新。

  意大利農業旅遊區的管理者們利用鄉村特有色豐富自然資源,將鄉村變成了具有教育、遊憩、文化等多種功能的生活空間。

  美國市民農園采用農場與社區互助的組織形式,農園盡最大努力為市民提供安全、新鮮、高品質並且低於市場零售價格的農產品,市民為農園提供固定的銷售渠道,雙方互利共贏,在農產品生產與消費之間架起一座連通的橋梁。

  政策:特色小鎮後又一風口將至

  今年以來,中央涉及三農的出台政策,均對農業類特色小鎮給予了政策支持。在國務院下發的《關於進一步促進農產品加工業發展的意見》中也提出,要求農業部、國家發展改革委、質檢總局等負責推進,加快建設農產品加工特色小鎮,實現產城融合發展。

  在國家大力推動現代農業和新型城鎮化的背景下,未來城市居民休閑將形成建設田園綜合體項目的核心結構。用景觀的概念建設農村,用旅遊的概念經營農業,用人才的觀念培育農民,將鄉村裝點成旅遊度假的腹地,實現鄉村居民與本地資源與文化特色相結合。

  對農民來說,遠走他鄉和拋家別親的進城務工犧牲太大,在本區域內多元發展,從多個產業融合發展中獲取收益的模式更為可行。一個完善的田園綜合體除了是一個包含了農、林、牧、漁、加工、製造、餐飲、酒店、倉儲、保鮮、金融、工商、旅遊及房地產等行業的三產融合體和城鄉複合體。而且還應是將當地世代形成的風土民情、鄉規民約、民俗演藝等發掘出來,以此引導人們重新思考生產與消費、城市與鄉村、工業與農業的關係。

  現狀:大力發展田園綜合體項目

  2012年,在“中國水蜜桃之鄉”江蘇省無錫市惠山區陽山鎮的大力支持先,國內第一個集現代農業、休閑旅遊、田園社區等產業為一體的田園綜合體項目——無錫田園東方落地實踐。

  靠山吃山,靠海吃海,上海市金山區嘴漁村碼頭在一二三產業的融合發展中,充分發揮都市農業的經濟、生態和服務功能,湧現出一批休閑農業集聚區,市民遊客早已聞鮮而至,體驗當地漁家生活。  

  安徽省肥西縣官亭鎮持續推進城鄉大建設,有序推進老城區綜合改造,推動城鄉聯動發展,著力構建以煙雨水鄉、湖光山色、嶺上風光為特色的美麗鄉村,建成省級中心村38個、美麗鄉村示範帶6條。

  2017年,富錦市依托獨特的地理、生態優勢,打造以稻田文化為主題的“田園綜合體”,被譽為華夏東極旅遊的“稻”夢空間。

  入駐四川省郫都區紅光鎮的多利農莊,圍繞建設國際鄉村旅遊度假目的地,在郫都區紅光鎮、三道堰鎮等6村連片規劃建設多利有機小鎮,打造萬畝郵寄生態農業示範基地。

  陝西作為2017年2月5日中央一號文件下鄉村新型產業發展的試點省份之一,在未來,以現代智慧農業、生態循環農業、休閑觀光農業、美麗田園為重點,輔以旅遊服務設施、融產業、旅遊、社區、人文功能,定能描繪出屬於三秦大地一幅田園農業的壯美畫卷。(from:贏商西北站 )

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