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  在描述一個項目時,菠萝彩论坛會說可持續、宜居和土地利用,而常常回避收益率、資本增值和相伴隨的外部因素,僅僅因為菠萝彩论坛不懂得如何使用這些名詞。但建築並不獨立於經濟而存在,事實上,菠萝彩论坛如何建造每棟建築將直接影響了菠萝彩论坛城市的經濟。

  作為一門專業學科,建築學著充當不同專業的協調者,使用每個專業的正式用語十分重要。這篇文章將幫助你理解一些與建築相關的基本經濟學概念。

  不動產

  有固定位置並不能被移動的商品。顧名思義,它包括土地、房屋、農場和其他形式的構築物(基本都是建築物)。

  社區空間

  不為某一個體所獨享的地產。公園和公共空間都屬於這一範疇。

  房地產泡沫

  過度和不合理的房地產價格增長,通常由投機引起。2008年房地產泡沫是由於虛假抵押貸款(人們用信用卡來償信用卡),使得市場需求看似持續增長,引起投機。

  機會成本

  除了你選擇的投資方式外,其他所有投資選項中你可能獲得的最大收益。

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  經濟周期

  產業所經曆的經濟活動的擴張和收縮階段

  抵押貸款

  一種本金和利息均由登記過的地產來保障的貸款。大部分建造工程都采用這種方式籌資。

  貿易品

  國際貿易的初級產品。例如:穀物、金屬、能源產品(石油、煤炭、等等)、咖啡豆、棉花等。施工建築大部分依靠這些貨物,而這些貨物價格的上揚將直接影響建造項目的費用。

  儲蓄貸款機構

  金融機構的職能是為提高儲蓄並通過貸款促使金融產業發展。他們通過儲蓄賬戶,借貸和定期存款獲得收益。

  外部因素

  外部社會成本或收益的增長,直接導致私人活動的改變。一個負麵例子,一棟設置有很多停車場的建築會影響交通,很可能嚴重影響鄰裏社區,但是開發商也不會因此就多支付額外的花銷。

  積極的外部因素案例:對當地旅遊業起到催產作用的Gugenheim博物館,它的建設牽動了周邊賓館,零售,餐廳等產業的發展。

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  經濟周期

  產業所經曆的經濟活動的擴張和收縮階段

  抵押貸款

  一種本金和利息均由登記過的地產來保障的貸款。大部分建造工程都采用這種方式籌資。

  貿易品

  國際貿易的初級產品。例如:穀物、金屬、能源產品(石油、煤炭、等等)、咖啡豆、棉花等。施工建築大部分依靠這些貨物,而這些貨物價格的上揚將直接影響建造項目的費用。

  儲蓄貸款機構

  金融機構的職能是為提高儲蓄並通過貸款促使金融產業發展。他們通過儲蓄賬戶,借貸和定期存款獲得收益。

  外部因素

  外部社會成本或收益的增長,直接導致私人活動的改變。一個負麵例子,一棟設置有很多停車場的建築會影響交通,很可能嚴重影響鄰裏社區,但是開發商也不會因此就多支付額外的花銷。

  積極的外部因素案例:對當地旅遊業起到催產作用的Gugenheim博物館,它的建設牽動了周邊賓館,零售,餐廳等產業的發展。

  投資支出

  用於提升公眾福利的公共開支:公共基礎設施如學校、國家公路、公園等。

  投資

  在一個項目(實業、金融、房地產等)中投入資金而期望在未來獲得回報。

  供給

  可以在市場上銷售的商品或服務的數量。例如:一座城市中在售的公寓的數量。

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  抵押擔保證券

  由第三方參與一定百分比的抵押貸款。通常在建設大型基礎設施、收購或間雜高值建築時使用。

  增值

  由於外部因素導致的物品價值上升。

  公園的存在會增加臨近地產的價值,因為大多數人傾向於居住在一個公共空間附近。

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  成本效率

  產生效用與投入資本的關係(收入-支出)。

  經濟學告訴菠萝彩论坛,更高的可居住性意味著更高的回報(建的越多可銷售的越多)。然而這將形成沒有設計標準和低居住價值的城市。

  估值

  在任何給定的時間基於市場的供需關係確定地產價值的報告或文件。

  來源

  La gran enciclopedia de economía.
  “Los Ciclos Económicos en la Industria de la Construcción en México”.
  Definición.de.
  Glosario de Términos económicos.