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“後住宅”時代的新寵---旅遊地產之文旅地產

最後更新時間:2014-7-15 16:38:43
      近年來,在房地產泡沫的潮流下,中國房地產的內涵正發生著巨大的變革,各項數據顯示指出:住宅的份額正越來越少,而文化地產、旅遊地產、養老養生等消費型地產正式登上曆史舞台,多業態將成為必然的主流。

     其中,文化地產作為以文化軟實力為核心競爭力的房地產開發模式,更是以“文化和生活方式、居住理想”為核心,用文化來提升固化建築價值的典範。盡管在其運作過程中,不動產的銷售不可避免地占據了一席之地,但更為顯著的是,通過文化符號的畫龍點睛,豐富的附加值,差異化的賣點,正在為其帶來更多的可能性。

     然而,就國內形勢而言,目前我國文化地產成熟的運營模式較少,尚處於摸索階段。不成熟的想法及思路導致了國內文化地產虎頭蛇尾,可持續發展不強的局麵。在此情況下,菠萝彩论坛認為沒有明確的思路和方向方式及方法,僅僅靠熱錢過多湧入投資並不利於文化地產穩健發展。

     事實上,作為一個比較特殊的地產發展模式,文化地產確實對開發商提出了更高的要求。隻有文化設施的建設、經營、創作和地產充分融合,和商業,旅遊,養生等充分融合才叫做真正的文化複合地產。

     對於旅遊地產策劃規劃谘詢單位來說,文化地產的策劃與操作,是一個比較難的事情。雖然都是文化地產項目,但其文化淵源、操作方法、瞄向的目標客戶群,都有所不同。對“文化”這一靈魂的把握,以及在準確把握後的演繹,以及演繹後的商業模式。這三者不僅是文化地產所麵臨的普遍問題,亦成為檢驗其成功與否的試金石。

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