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雙麵旅遊地產:一半機遇,一半挑戰

最後更新時間:2014-7-8 15:49:36

  魚和熊掌不可兼得。旅遊地產充滿著機遇的正能量,也充斥著風險的不安定因素。無論任何事都存在風險,旅遊地產策劃也不例外,旅遊地產在投資的機遇與風險是對半的,是否專業是很多時候一個旅遊地產能否成功的關鍵。

  盡管這些年來我國旅遊地產的形式一片大好,但是其潛在風險也是很明顯的,比如說三亞地區甚至有部分項目再整年中都賣不出十套的情況,大多數原因是因為該旅遊地產的位置比較偏僻,或是配套設施匱乏,或者是沒有形成規模的有效的吸引客戶的經營模式等等。

  所以,菠萝彩论坛旅遊景觀規劃認為,如何把握旅遊地產的機遇,最大化規避風險,將機遇轉化成為發展動力,是旅遊地產最大的成功機會。

  其實在旅遊地產的城郊地產開發思路中就有:研究市場走向,精確定位的標準。城郊旅遊地產是這些年的重頭戲,避免同一地區的產業與項目結構雷同,努力的發揮各個地區的優勢,將土地、人口、民俗、文化、生態環境等等元素結合在一起,圍繞其功能和客戶人群定位,使整個開發項目,培植出獨特的開發優勢。

  城郊旅遊地產開發思路的第二點是:根據項目的特點,設計出適合該地區的開發模式,城郊旅遊地產的開發一定要開創自身的發展優勢,不能套搬其他項目的運作模式,在人本服務、項目設置、建築特點、軟件配套方麵要有自己的特色。

  同時,菠萝彩论坛旅遊景觀規劃認為,旅遊地產不完全等於旅遊資源,選擇正確的旅遊模式,才能做正確的旅遊地產產業。

  對於旅遊地產而言,地理位置、生活配套的優劣等在絕大程度上決定著旅遊地產項目的成功與否,從上述對旅遊地產投資機遇與風險的文字中可以看出,需要認真把握旅遊地產的空間區位特征,區分旅遊地產與商業地產的特點與運作模式,根據地區經濟模式來打造技術維度中提高旅遊地產中旅遊體驗,提高旅遊地產投資中的機遇要素。

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