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【休閑農業規劃】國家為休閑農業用地敞開新綠道—菠萝彩论坛旅遊規劃谘詢機構

最後更新時間:2015-12-11 11:11:53

農業進入黃金十年以來,不少有市場敏感度的企業老板爭先恐後轉型農業,休閑農業已經成為了老板們選擇的熱門項目。然而,大多數老板都表示:幹休閑農業瓶頸之一就是用地標準了!

一、沒有建設用地,如何做休閑農業?

國家對耕地的保護是非常嚴格的:要堅守“十八億畝的耕地紅線”,農用地隻能用於農業生產,禁止用於其他的商業用途,必須是建設用地才能進行休閑農業項目的運作。

二、國家為休閑農業用地敞開新綠道!

為了鼓勵休閑農業的發展,近日農業部下發《關於積極開發農業多種功能大力促進休閑農業發展的通知》,在用地方麵為大家“撕開一個口子”,放鬆了用地標準,不是建設用地,也可以做休閑農業了!
鼓勵閑置宅基地發展“農家樂”:
《通知》明確用地政策:在實行最嚴格的耕地保護製度的前提下,對農民就業增收帶動作用大、發展前景好的休閑農業項目用地,各地要將其列入土地利用總體規劃和年度計劃優先安排。
《通知》提出:“農家樂”可通過多種通道獲取土地,閑置宅基地整理結餘的建設用地可用於休閑農業。與往年包括去年底出台的休閑農業扶持文件相比,此份文件最精華的地方即在於這條關於明確‘用地政策’的規定。

三、鼓勵“四地荒”發展農家樂

《通知》鼓勵:利用“四荒地”(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)發展休閑農業。對中西部少數民族地區和集中連片特困地區利用“四荒地”發展休閑農業,其建設用地指標給予傾斜。
《通知》鼓勵開展城鄉建設用地增減掛鉤試點,發展農民自有住宅從事旅遊經營,與一般農區土地相比,以發展休閑農業的項目對土地進行開發,土地價值將獲得更高反映。

四、休閑農業將引入PPP模式

《通知》指出:加大對休閑農業的金融支持。鼓勵利用PPP模式、眾籌模式、互聯網+模式、發行私募債券等方式,探索休閑農業多元化投融資機製,鼓勵符合條件的休閑農業企業上市。並探索新型融資模式,探索以旅遊資源、扶貧資金等入股方式,使貧困群眾在項目發展中獲得資產性收益。

五、休閑農業政策出台,讓土地發揮更大價值

城鎮化快速發展的今天,城鎮人口“看得見山、望得見水、記得住鄉愁”的需求,也為農民創辦農家樂、休閑農莊提供了土壤。此次的《通知》出台,菠萝彩论坛看到,農村土地不僅僅是耕地,還有農民的宅基地、村內集體建設用地、四荒地等。
菠萝彩论坛在發展休閑農業的過程中,要充分利用好這些土地,盤活農民宅基地、村集體建設用地資產,創造更高的土地經濟價值。同時,這些土地的開發和利用,對增加農民的資產性收入也可以發揮很大的作用!


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